디딤돌대출 신청방법 자격조건

디딤돌대출 신청방법 자격조건

디딤돌대출은 정부가 지원하는 주택담보대출 상품으로, 일반 대출에 비해 만기가 길고 이자가 비교적 낮다는 장점이 있습니다. 디딤돌대출을 받기 위해서는 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다.

신청 대상

  • 민법상 성년인 대한민국 국민으로서, 접수일 현재 세대주이며 신용점수가 350점 이상이고, 본인과 배우자의 합산 순자산이 5.06억원 이하인 사람
  • 신혼이거나 2자녀 이상의 가구라면 6억원 이하의, 그렇지 않다면 5억원 이하의 공부상 주택의 담보로 매매거래시에만 대출 가능
  • 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 부부일 시 합산 연 소득이 6천만 원 이하여야 함
  • 생애 최초 주택 구입자이거나, 신혼/2자녀 이상일 경우 합산 연 소득이 7천만 원 이하여야 함

디딤돌대출

대출 요건

  • 신혼이거나 2자녀 이상의 가구라면 6억원 이하의, 그렇지 않다면 5억원 이하의 공부상 주택을 담보로 대출이 가능합니다.
  • 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 부부일 시 합산 연 소득이 6천만원 이하여야 합니다.
  • 생애 최초 주택 구입자이거나, 신혼이거나 2자녀 이상일 경우 합산 연 소득이 7천만원 이하여야 합니다.
  • 담보로 할 주택이 매매일 경우에만 대출이 가능하고, 상속, 증여, 이혼 등으로 인한 재산분할로 취득한 주택일 경우 대출이 불가능합니다.

만기 및 상환 방법

  • 디딤돌대출의 금리는 다음과 같습니다.
    • 만기: 10년, 15년, 20년, 30년
    • 상환 방식: 원리금균등분할, 원금균등분할, 체증식분할상환방식
  • 원리금균등분할: 매달 원금과 이자를 균등한 금액으로 납부하는 방식으로, 첫 납부일부터 마지막 상환일까지 금리가 변동되지 않는 한 매번 동일한 금액을 내게 됩니다. 매달 갚아나가는 금액이 동일하기 때문에 상환 및 재정 계획을 수립하기 용이합니다.
  • 원금균등분할: 매달 원금을 균등한 금액으로 납부하고, 잔금이 줄어들면서 자연스럽게 이에 따른 이자도 낮아지는 상환방식입니다. 잔금이 매달 줄어들기 때문에 매달 납부해야 하는 이자의 총합도 줄어드는 것입니다. 이자를 비교적 적게 내도 되는 방식이라는 의미입니다.
  • 체증식분할상환: 초기에 상환하는 금액이 가장 적은 상환방식입니다. 대신 기간이 경과함에 따라 상환액이 지속적으로 증가하기 때문에 사회초년생들에게 적합한 상환 방식입니다.

신청 방법

  • 온라인 신청: 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능합니다.
  • 은행 방문 신청: 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서만 이용이 가능합니다.
  • 제출 서류: 자격 확인을 위해 신분증, 등본, 건강보험자격득실확인서, 소득확인을 위한 증명서, 매매계약서, 인감증명서 등이 필요합니다. 그 외 추가 서류를 준비해야 할 수 있습니다.

디딤돌대출은 주택담보대출 중에서도 이자가 비교적 낮고, 상환 방식이 다양하여 자신의 상황에 맞게 선택할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만, 대출 신청 시에는 자격 요건과 제출 서류를 꼼꼼히 확인해야 하며, 대출 상환 계획을 미리 수립하여 상환에 어려움이 없도록 해야 합니다.

답글 남기기